Re: 二座地下遊樂場
by 客戶服務處 » 2014 Jan 03 Fri, 5:59 pm
謝謝 閣下意見。就有關上述事宜,服務處邀請顧問公司「黃澤恩顧問工程師事務所」於11月27日(星期三)晚上到屋苑出席管委會會議,向法團各委員簡介沉降勘察報告及解答標書的內容。顧問公司表示於11月中旬已完成勘察並進行分析,報告結果顯示在1座地底下分別發現有雨水渠,食水喉,煤氣喉及電纜;而在2座地底發現有雨水渠,煤氣喉及電纜等。此外,從實驗室對泥土驗測的分析報告中顯示,石屎地面下的泥土樣本全部符合土壤標準。因此,推斷估計沉降的成因主要懷疑是深層海泥下沉所引致。而深層海泥的位置估計位於地下約9.8米到19.5米的深處下,有一層約2米到12.2米厚的海泥。另外,勘察報告亦提及2座地底有一些直徑100毫米及150毫米的生鐵雨水渠因地面下沉引致斷裂並受到水浸,1座地底亦發現有同樣問題但是斷裂範圍較細,同時亦發現1座地底的沙井井身有裂紋及有瘀塞情況。顧問公司提出修繕建議,需鑿開現時2座遊樂場的石屎地台及挖走泥土,重新修復已損毀之地底雨水渠及雨水井,並回泥及舖回石屎地台;而1座亦需要鑿開石屎地台,維修已損毀之地底雨水渠和通渠,並修理沙井,並回泥及舖回石屎地台。工程價錢初步估計約120萬元,工程需時約45天。
顧問公司表示由於深層海泥的位置仍有機會繼續移動,故不能夠肯定沉降是否已穩定。經法團各委員討論商議後,表示由於1座及2座地底下之地底雨水渠道及雨水井已損毀,表示有需要進行渠道維修工程。至於舖回整個石屎面的估算價錢需約50萬,但由於現時仍未能確實地底沉降是否經已穩定,倘若完成維修石屎地台及亦有可能於5至8年內因地底再次下沉而需進行維修工程。故此,如進行維修工程後亦有機會只能維持數年,建議將現有沉降的位置上研究裝設日式園林佈置以供屋苑住戶暫時使用,及加裝儀錶監察沉降的速度,並每年定期聘用顧問監察、量度及評估沉降的情況,待地底沉降情況穩定下來後再作永久性維修。
在此再一次向有關業戶就上述事宜做成之不便致歉。如 閣下對上述事宜有任何查詢,歡迎於辦公時間內致電2608 5000與本處倫主任聯絡。
客戶服務處