開業主大會表決增加管理費

[people]

本人認為雖然管理費增幅從原來的15%調低到10%， 但仍然是一個比較高的增幅。

鑒於盈餘現有7百多萬，管理公司也說不出未來3年有甚麼非經常性的大開支，這個增幅難以接受。

既然有業主提出召開業主大會去討論和表決這事，本人也支持和同意這個做法。

雖然大廈公契沒有規定增加管理費需要經過業主會通過， 但作為民主和開放的管理班子，管理委員會應該慎重考慮。

希望其他業主如果也同意和支持，請發表一下意見，謝謝。

[Chow]

絕對同意上述業主的講法。除了加管理費不合理外，其他㑹所設施加價副度更不能接受！例如游泳池收費大大增加了50%! 本人完全不明白為何於7百多萬盈餘下仍大大增加多方面收費！請法團立即作出解釋！

[中秋節]

説的非常好、非常有道理，别苑加管理費後、游泳池減到收5元钱、村巴免费，（觀瀾雅軒）。我们这边加管理費、加游泳費、迟些加村巴費哦！真不知怎么搞？本人百分百贊成。

[YuMoBor]

管理處以退為進. 先話加15%, 然後講一大輪, 話加10%, 又加一條尾巴話財赤六十萬.
加收費但同時又減設施使用時間. 令人十分不滿.

[Chow]

法團仍未就不合理的收費加幅(10%的管理費,高達50%的會所設施收費)作出任何回應i 請各業主繼續在此表達意見促請法團解釋及即時回復固有收費!

[小菲菲]

cut左架邨巴就有大把錢營餘啦一年幾廿萬起碼..成日得一,二丁人乘座好似要其它業戶夾錢俾一,二丁人包車坐...仲有好多聲音話管理處死都吾cut車,方便佢地上下班有免費車坐禾... hahaha...

[客戶服務處]

多謝業戶就有關要求召開業主大會表決增加管理費事宜，現謹回覆如下﹕

嘉華星濤灣業主立案法團管理委員會已於5月20日召開之周年業主大會上向各出席業主簡介2012-2013年度的財務預算及增加管理費的需要性。

管委會亦明白收集業戶意見的重要性，管委會已於議決增加管理費前，客戶服務處已根據建築物管理條例(第344章)附表七之規定將有關諮詢文件包括2012/13管理費收支預算張貼於通告板及放入各業戶信箱，讓業戶透過書面、電郵、傳真、網頁及電話之不同途徑表達個人意見供管委會考慮，相信已達至相關效果。

經管委會分別於6月13日、7月27日及8月20日的管委會會議中審慎考慮屋苑現時的財務狀況及業戶的寶貴意見後已修訂財務預算，最終議決通過由2012年9月1日起住宅管理費10%，車場管理費增加16.5%。

希望業戶明白面對屋苑樓齡日增，必須增加管理費以保持屋苑的財政穩健。管委會與客戶服務處會繼續嚴控大廈支出，積極做好大廈維修保養及管理工作，使業戶享受舒適的居住環境。

謝謝業戶的寶貴意見，如有任何疑問，可致電2608 5000與客戶服務處職員聯絡。

[people]

本人對於管委會不理會業主的要求，一意孤行通過增加管理費10%，表示失望。

本人明白屋苑樓齡日增，也明白財政穩健的重要性；不過更明白屋苑有不少的盈餘，屋苑的管理費水平冠絕馬鞍山區，但還需要大幅增加管理費，這說明管理出現了問題。

舉個例子說，悠閒雅座和7樓會所的空調溫度有時候都是過低的，而下午烈日當空的時候，也沒有利用窗簾擋住太陽。

我們業主就為此付出了代價。

[會所]

多謝閣下之寶貴意見！
7F會所及休閒雅座室温一向依照管理指引保持25度至25.5度，但7F會所有時因夏季炎熱天氣應在場業戶個別要求調低實屬無可避免（打球人士及兒童遊樂場家長)，除上述情況外，職員定當嚴格執行有關指引，避免浪費。另外，為節省電力及環保，會所日間照明多採用天然光，故7F電燈日間只局部開著；中午時段若陽光過於猛烈，亦會將窗簾落下以減低室温，從而減省冷氣電力消耗。（若天陰則會彈性處理）

[Chow]

請回應增加泳池收費50%是否合理？