要求康業管理公司賠償車場業主被保能追討的費用及訟費.

[YuMoBor]

2026/5/31 業主大會 (巳錄音) :

2025/11/23 電車場工程保險合約到期.
2025/11 康業管理公司仍然讓承建商保險過期失效之下繼續工程.
2026/04 電車場在保險過期失效之下再開工.
2026/4/13 保能向嘉華星濤灣業主法團發出第一封索償信.
2026/05 康業發現保險過期要求停工.
2026/05/29 6pm 承辦商把保險費交給broker. 即仍然未有有效的保險, 電車場不能復工.
2026/5/31 康業化表葉志文親口承認「睇漏眼」.

康業管理公司疏忽「睇漏眼」, 另車場業主蒙受損失, 請法團主席向康業管理的專業責任保險索償.

[YuMoBor]

2. 管理處讓無保險工程繼續，是否屬專業失當？
根據 PMSA 的投訴制度，任何 持牌物業管理公司或持牌物業管理從業員 若有以下行為，可被視為「不合規」或「紀律違規」：

未有履行專業責任

未有保障業主利益

疏忽管理

未有遵守法例或專業標準

PMSA 明確指出，若有合理理由懷疑物管公司或從業員有「不合規」行為，PMSA 可展開調查。

讓無保險工程開工 → 導致 IO 承受法律風險 → 屬嚴重管理疏忽。

這完全符合 PMSA 可調查的範圍。